よくある質問

Q1. 予算がどの位かかるのか知りたいので、概算の見積が欲しいのですが・・・

A:お住まいはひとつひとつ違いますので、老朽の具合など実際の建物を拝見させて頂き、どういったご要望なのかをじっくりお聞きした上でしたら、その場で大体の金額をお話しすることはできます。
住生活Liv工房では、初回の訪問は無料でさせて頂きますので、まぁ世間話でもする気軽さでお問い合わせください。
その時に間取り図面やイメージしている雑誌の切り抜きなどございましたらご用意ください。

Q2. 無垢のフローリングを考えていますが、傷や手入れが大変じゃないですか?

A. 無垢フローリングは気の種類や表面の処理によって、傷のつきやすさは変わってきます。ウレタンなどの塗装をかけてある無垢材に関しては、合板のフロアーと傷のつき方やお手入れの仕方は変わりありません。
無垢材の調湿の作用を充分に利用するのであれば、ウレタン塗装のように表面に硬い膜を作ってしまわず、蜜蝋ワックスやオイル仕上げをお勧めいたします。

一般に広葉樹は針葉樹より硬い材質が多く、傷は付きにくいです。
普通に生活をしているうちにも必ず傷はつきます、それも「味わい」だと割り切って、
無垢材の雰囲気を楽しんで、暮らしていかれるのもよいと思います。

Q3. 工事以外にかかるお金はありますか？

A. 工事以外に考えられるものとして、カーテン及びレールや家具、エアコン、照明器具などがあります。
また、ガス工事については、取引されているガス会社さんに直接工事費をお支払いください。
NTT工事、建築確認申請費用などが必要なケースもあります。
仮住まいをなさる場合は、お引越しの費用や仮住まいの家賃が必要となります。
資材置き場や駐車場が必要な時には、駐車場代を頂戴する場合があります。

Q4. 追加請求されると言うことを聞いたことがあるのですが、本当ですか?

A. お客さんのご希望により設計の変更や仕様の変更などが発生した場合、追加工事または変更工事による追加のご請求をさせて頂くことはあります。
その場合、必ず追加工事にかかる費用のお見積りをお提示致します。金額、内容をご確認いただき、ご納得を頂いた上で追加工事、変更工事をさせて頂きます。
設計の変更や仕様の変更などがありましたら、できるだけ早くお伝えください。

また、実際に壊して見なければわからない箇所もあります。その際にも現状をお客様にお見せして、必要な工事内容と金額をお伝えします。

はじめにご提示頂いたご予算内での工事をさせて頂くよう全力を尽くします。
ご納得いただけないような追加工事のご請求は致しませんので、ご安心下さい。

Q5：リフォームと建替えのどっちにしようか悩んでるんですが…

A：リフォームの工事費が、建替えの７割ぐらいだったら、建替えされたほうが方がよいと思います。例えば、家を大きくしたいので増築をする場合、10㎡を超えると確認申請が必要となり、今までの建物についても現行の建築基準法をクリアしなければなりません。そうするとどうしてもコストがかかってしまいます。
通常の場合、リフォーム工事の単価が新築工事よりも高く、工事も難易度が高いので、
内外装・設備の全てを更新してないのに、建替えの７割もかかるならいっそのこと建て替えたほうがよいと思います。

しかし、７割というのは一つの目安であるため、必ずしもそれにとらわれる必要はないと考えます。
　・引越しをせずにリフォームができる
　・建替えよりも解体材が少なく環境負荷が少ない
　・３割の差でも金利まで含めるとやはり金額的に大きい
　・法的に建て替えができない
などの観点を踏まえ、ケースに応じて総合的に判断してください。
　

Q6:工事は何時から何時までですか？

A: 職人や業者さんは朝８時から夕方６時（季節による）ぐらいです。実際にお客様のところに伺うのは、８時２０分か３０分くらいが朝の目安になります。
日曜日は休みですが土曜日・祝日は現場に出る事が多いです。
その地域の状況により、対応します。
休憩は１０時と３時ですが、お茶菓子等の気遣いは必要ありません。

Q7：間取り変更ってリフォームでできるの？

A：間取りの変更は、住宅の工法によりその自由度が違います。
最も間取り変更がしやすいのは、在来軸組工法です。筋交いなどが入っている耐力壁を
撤去しても、それと同じ量の耐力壁を新しい間仕切りに入れれば家の強度は変わりません。

一方ツーバイフォー工法の場合は壁で支える工法であるため、安易に壁を撤去ができません。ですから、かなり間取り変更の制約が出ます。プレハブ住宅のユニット方工法も同様です。

鉄骨や鉄筋コンクリート造の建物については、構造体（柱、梁など）の変更をしなければ、ある程度の間取りは変更できます。

Q8：古い木造住宅ですが、地震が来ても大丈夫でしょうか？

A：1981年（昭和56年）6月の建築基準法の改正により、耐震基準が強化されました。それ以前に建てられた建物に地震被害が多かった事が、1995年の阪神淡路大震災により確認されました。ですから、昭和56年以前のお住まいは一度耐震の診断をされることをお勧めします。

　また、建物の古さだけではなく、耐力壁の量やバランス、平面形状、基礎形状、屋根の重さ、構造部材、屋根や壁などのの劣化などを総合的に勘案して、耐震性の有無を判断する必要があります。

Q9: 住みながらでも工事できますか？

A: 一戸建てでもマンションでもたいていの場合は、住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や１、２階に分けて工事したりできます。
ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりの不便な面はでてきますので、ご了解ください。

Q10:相談したり見積りを取ったりしたいけど、その後しつこく営業してきませんか？

A:当事務所には、営業職はいません。すべて、工事を行う為に必要なスタッフのみです。ですから、お問い合わせいただいた後に、しつこい営業をすることはありません。
（そんなヒマが無いともいえます。(^^;)

初回のご訪問は無料でさせて頂きますので、世間話をするような気軽さでお問い合わせください。じっくりとご要望を伺い、今のお住まいの状況を見て、経験により大体の金額はその場でお伝えできます。
ただ、その後の調査やプランニングなどは有料となります。これは、当事務所のポリシーです。(その訳はこちら→「料金について」をご覧ください。）
何回か打ち合わせてプランニングをした上で、工事をなさるかどうかはご自由です。
出来上がったプラン、ご予算などご了解し納得いただいたら、工事契約をしていただきます。

Q11:ご近所に迷惑にならないか心配で･･･

ご近隣への配慮はもちろんしなければなりません。
当事務所でもご近隣のご挨拶をさせていただきます。、
工事規模にもよりますが、お客さまも一緒に行って頂いたほうがよろしいです。
解体の際の音ですが、養生をしても音はどうしても発生してしまいます。
ご近隣の協力は必要となりますのでご理解下さい。